En la zona lindera al Río de la Plata en la Ciudad de Buenos Aires están en pleno desarrollo varios proyectos inmobiliarios.

Por un lado, esta semana el Grupo IRSA anunció la venta de los primeros lotes en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, terreno en el cual se diseñó el proyecto Costa Urbana o Ramblas del Plata.

Según trascendió por medio de la Comisión Nacional de Valores, se firmaron dos boletos de compraventa por US$23,4 millones para una superficie conjunta de 10.525 metros cuadrados y una superficie vendible estimada de 40.000 metros cuadrados.

En la web oficial de IRSA se explica: “En diciembre 2021 se publicó la Ley en la cual la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprueba la Normativa para el desarrollo del predio de aproximadamente 70 hectáreas, propiedad de la Sociedad desde 1997, anteriormente conocido como “Solares de Santa María” y ubicado frente al Río de la Plata en la Costanera Sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, al sudeste de Puerto Madero”.

“La ley publicada otorga Nueva Norma, designada: “U73 – Parque público y Urbanización Costa Urbana”, que posibilita la combinación de usos diversos como viviendas, oficinas, comercios, servicios, espacios públicos, educación y entretenimiento. La Sociedad dispondrá de una capacidad constructiva de aproximadamente 895.000 m², lo que impulsará el crecimiento para los próximos años a través del desarrollo de proyectos de usos mixtos. IRSA destinará el 71% de la superficie total del predio, es decir 50,8 hectáreas, al desarrollo de espacios verdes públicos y aportará tres parcelas adicionales, dos para el Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible (FODUS) y uno para el Fideicomiso de Innovación, Ciencia y Tecnología del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, al cual también aportará la suma de USD 2 millones en efectivo y la cantidad de 3.000.000 de bonos soberanos (AL35). Asimismo, la Sociedad se encargará de las obras de infraestructura y vialidades en el predio y realizará las obras de espacio público aportando hasta un total de USD 40 millones junto con el mantenimiento de los espacios públicos cedidos por 10 años o hasta completar la suma adicional de USD 10 millones”, se agrega.

Por otra parte, se consolida el Distrito Quartier “sobre el nuevo Paseo del Bajo y conformando la proa´de Puerto Madero, se conecta directamente con la Autopista Illia, la Costanera Norte, la Estación Retiro y la Plaza San Martín”. El complejo de viviendas cuenta con unos 115.000 metros cuadrados en el ex Policlínico Ferroviario. Hay lofts y estudios de 42 a 110 metros cuadrados.

Los responsables del proyecto, Argencons, señalan: “El master plan del Distrito conjuga tres diferentes edificios y un paseo comercial que se complementan entre sí: Edificio Plaza: Oficinas corporativas con plantas de dimensiones únicas y un espacio abierto central, eje del paseo comercial. Edificio Lofts: Refuncionalizado a partir de la arquitectura del antiguo Hospital Ferroviario, con unidades residenciales aptas para uso profesional. Edificio Studios: Unidades flexibles ideales para uso residencial, alquiler temporario u oficina comercial. Paseo Comercial: Interconecta los distintos sectores del Conjunto. Cuenta con estacionamiento propio”.

En tanto, el Gobierno nacional, mediante la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), anunció el remate de terrenos públicos linderos. Uno de ellos es el Centro Postal Internacional del Correo Argentino, de 12.820 metros cuadrados en Antártida Argentina Comodoro Py, Letonia y Combate de Costa Brava. Otro inmueble en remate es el de Antártida Argentina 1160 de 15.720 metros cuadrados.

El Gobierno nacional intervino por 180 días la Casa de la Moneda ubicada en Antártida Argentina 2085. Fuentes de la AABE dijeron a El Cronista que no hay nada concreto, pero no se descarta el posible remate del inmueble. “Algunos desarrolladores hablan de instalar allí un shopping”, dijo al matutino Carlos Spina, director comercial de Argencons.